杭州要对“不良”房地产自媒体说“不”!

2月5日晚上9点45分,杭州市住房保障和房产管理局发文表示,已经联合市委网信办等单位,针对近期网络上出现的违反“房住不炒”及房地产市场调控精神的言论,集中约谈了部分房地产自媒体负责人 。

为什么在这个时间点突然约谈房地产自媒体?

那得从上个月杭州出台楼市新政开始说起。

在日前的中央经济工作会议上,国家再次强调了要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,并将“解决好大城市住房突出问题”作为2021年度重点任务之一。

1月27日,杭州迅速出台了房地产新政,本次调控,主要是之前调控政策的延续和微调,主要还是在需求侧进行抑制,收紧了限购、限售,摇号优先措施有微调,增加了税收,信贷方面则没有涉及。

其实,对于楼市调控,杭州一直在行动。自2016年至今,加上土地新政,杭州楼市共调控了13次。直至目前,杭州的楼市政策已经可以称为“史上最严”。

新政一出,江河鸣翠与御潮府、天空之城、丹枫四季、君品与嘉品等一大拨众人等待许久的热点楼盘,共22个项目计10761套商品住宅,纷纷抓紧时间在年前开盘。

正是这波开盘潮,让不少刚需无房户摇中概率实实在在地提高了。

例如勾庄板块的星创城,869套房共1940户购房家庭报名,平均中签率达到了45%。

根据杭州楼市购房摇号规则,在楼盘摇号前的审核环节要冻结意向客户的相应资金,此次冻资额最高的“江河鸣翠”首套房客户须冻资300万,二套房及一次性付款客户冻资600万。

可是当大家忙着准备摇号的时候,有网友质疑多个热门楼盘冻资环节疑似存在违规操作。

杭州市住保房管局立刻发声表示会严查,将会同人民银行杭州中心支行和浙江银保监局,督促房地产企业严格审查购房家庭冻资情况,指导金融机构规范管理,确保冻资账户为购房家庭成员名下账户。如发现存在不规范冻资行为的,企业将取消其摇号资格。

很快,有多个楼盘的多人被取消摇号资格。

面对杭州雷厉风行的抑制炒房,保证楼市健康发展的措施,杭州不少楼市自媒体也借着“政策之风”,在各自的平台上发布信息,解读政策,分析趋势,指点楼市,用形形色色的热点事件,引导关注,博取流量。

作为行业自媒体,借助行业利好收割利益无可厚非,但过分的是,很多自媒体并没有职业操守和担当,为了流量,缺少客观公正,利用各种夸大的数据标题煽风点火,添油加醋,给购房者制造出一种万人千人抢的氛围,营造楼市追涨氛围,极大扰乱了杭州房地产市场秩序 ,严重背离“房住不炒”的精神。

住房和城乡建设部倪虹副部长在今年曾强调,要坚持问题导向,发现问题及时出手,采取针对性措施,引导好预期,坚决遏制投机炒房;要以稳地价、稳房价、稳预期为目标,增强工作积极性、主动性、创造性,确保房地产市场平稳健康发展。

杭州市房地产学会多位会员也呼吁,需要进一步规范自媒体信息发布行为,建立健全内容和账号安全审核机制。

由于多数自媒体微信公众号为营利性质,请广大消费者理性判断,应注意甄别其所发布的信息,合理预期,勿偏听偏信。

同时,也希望自媒体在发文时,不得背离“房住不炒”定位,不应该以个别成交案例、局部区域价格波动来炒作市场行情;不得发布不实房地产市场运行数据;不得发布未经核实的不良信息;不得使用夸张标题发布与文章内容严重不符的信息;不得诱导和助推各类信贷资金违规进入房地产市场;不得通过各种方式制造购房恐慌情绪;不得臆测房地产政策走向和趋势。

加强发布内容的导向性、真实性、合法性把关,共同为房地产市场健康稳定发展营造良好的舆论环境。

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