稳字当头 2月萧山新房成交3534套

■记者 唐欣

2021年2月的萧山新房成交数据新鲜出炉。3534套的成交量,比今年1月的3577套微降了1.2%。从近6个月的成交情况来看,萧山新房成交套数稳定,折线没有大的起伏。

融望之城、荣望轩、和者时光印象府则以不错的成交套数获得2月新房成交前三名。值得注意的是,在2021年2月萧山新房成交前十榜单上,融望之城、荣望轩、展望轩、悦融湾都是住宅已经售罄,在陆续签约的楼盘,滨与城、宸宇府、潮起云上府都仅剩最后一期房源待售中。

有个春节假期的2月,成交量依然稳

放在以前,有春节假期的那个月,新房成交套数会比前后月份少很多。但今年2月,萧山新房的成交量和前面几个月也差不多。

其实,自2020年8月以来,除了2020年9月,其他6个月的月成交套数都在3000套以上。这和楼市有节奏地推盘入市有关,坚持稳字当头,南部新城、南站新城、宁围板块等都有充裕的可选楼盘,让购房者可以有计划地摇号买房。

今年2月,最大的看点就是杭州发布调控“杭五条”之后,楼市的后续“反应”。从2月份萧山开盘的楼盘来看,还是一个“稳”字。2月加推的融望之城西区合院、森与海之城二区、展望轩的高层等,报名人数均正常,只有湘印府推出的10套排屋,吸引了196户家庭报名摇号,平均中签率为5.1%,成为5年限售的楼盘。

不过在房产业内的人看来,杭城越来越融合,跨区域买房的现象是越来越深入了。有人坐着地铁2号线从良渚站跑到朝阳站买房,也有人沿着时代大道从拱墅区驾车到萧山戴村买房。不少板块有着同样的限价,和差不多总价的房源,沿着地铁、沿着快速路等,购房者会在整个大杭州范围考虑置业目的地。

3月集中“供货”,摇号可货比三家

3月将迎来萧山楼市的“小阳春”,因为有太多楼盘打算在3月首开或加推了。

最受关注的是亚运村里的“亚运三子”:桂冠东方城、亚奥城和日耀之城,最近有置业顾问表示预计将在三四月份首开。从项目规划的住宅房源面积来看,亚奥城规划了940多套住宅,建筑面积为约123㎡、145㎡、164㎡、182㎡四种。日耀之城住宅有750套左右,户型建筑面积涵盖了105—249㎡。桂冠东方城住宅最多,有2700多套,户型建筑面积110—220㎡。目前,“亚运三子”首开房源的价格、时间尚未正式确定,但很多意向家庭已是期待满满。

动作最快的是市北板块的潮起云上府。3月2日,项目的最后一期房源已经领出预售许可证。最后3幢1、2、4号楼,户型建筑面积约97、99、113、121㎡的高层房源将开启摇号登记,登记时间为3月5日—3月7日。

还有一个关注度较高的盘也将在3月首开——博奥花宸里。与其一路之隔的博语华庭被定义为“热点楼盘”,博奥花宸里是否也成为“热点楼盘”呢?项目预计3月首开高层,户型建筑面积100—130㎡,这个月就能揭晓报名资格的答案。

南部新城、南站新城和宁围在今年3月,依然是“供货主力”。南部新城的蜀惠朝闻花城、万科樟宜翠湾、久赋名邸、昱泊名府、青漫里、滨旭府都有开盘计划。南站新城的荷源府、印虹滨府、虹云之城也有高层或洋房的加推计划。宁围板块汝悦美境府和美颂城也已经在为加推新房源做准备了。

当然,低总价预算的家庭不妨关注森与海之城、滨与城这两个“1字头”楼盘,他们也计划在3月加推新房源。

小贴士:萧山网手机版的玩法
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