[已办复]咨询商品房不动产证事项办理问题

网友“rocia”反映: 您好,我买的商品房领航城近期在交付过程中,因为本人是银行按揭购买,在咨询交房时,了解到房产开发商要求我们缴纳500多元给第三方的公司来办理房屋的不动产证,进一步问询后,中介公司表示,全款买房的可以自行办理,而银行或者公积金按揭的不能自行办理,必须缴纳中介费由其代办。我想咨询相关部门,这种规定是法定规定还是开发商的不合理要求,如是法定规定,能否告知是哪个法律条款中写的,针对开发区这样的诉求,我们能否不同意其代办?万分感谢!

 

【2020-06-08 09:44:13】 市规划和自然资源局萧山分局: 本事件已受理。

【2020-06-10 15:32:38】 市规划和自然资源局萧山分局: 网友你好: 不动产登记依权利人申请登记,不对是否委托中介办理作要求。根据您反映有贷款的情况,您需和抵押权人(金融机构方)一起到区行政服务中心二楼不动产窗口办理预告登记及抵押权预告登记转现房登记的组合业务。

主要流程为申请受理、初审、完税、登簿、发证。 如本人到场申请办理,所需提供资料如下: 1、不动产登记申请表(产权登记、抵押权登记各1份); 2、申请人身份证明; 3、预