11月萧山共成交3095套新房 同比增长4.8%

11月萧山共成交3095套新房 同比增长4.8%

11月萧山共成交3095套新房 同比增长4.8%

“1字头”单价乡镇新盘成交套数名列前茅

■记者 唐欣

每年年底,都是各家房企使出“看家”本领冲刺的时候。今年的11月,楼市状态稳定,11月比10月,多签约了185套新房。去年这个时候,萧山11月的新房签约量可是比前一个月多了1518套。

今年11月的成交的3095套新房,比10月增长了6.4%,比去年11月的2952套新房成交增长了4.8%。

2020年11月萧山区新房成交TOP10榜单也新鲜出炉。“1字头”单价的乡镇新盘——森与海之城、时光之宸公寓荣登榜单第一名、第二名。另外,还有个别平均中签率并不是特别抢眼的新盘也经过持续的销售签约,进入榜单,成为今年11月的热销盘。

价格友好的新盘收获可喜“成绩单”

随着成交客户的陆续签约,大盘的签约量就上来了。这其中,“1字头”“2字头”单价的新楼盘表现得特别明显。毕竟,友好的价格,较低的入手门槛,是新楼盘吸引刚需客户下单的因素之一。再加上较好的项目规划、户型设计和物业服务,即使是部分购房者“爱理不理”的“流摇”盘,也能卖得不错。

比如,2020年11月萧山区新房成交TOP10榜单上的第一名——森与海之城,大部分时候,都是以“流摇”的状态开盘选房。

但其实,森与海之城整个项目的规划和实体展示区早已深入人心。这座约3.33平方公里的萧山南片自然生态小镇,将打造成集居住、文旅、商业、教育等为功能为一体的多元化生活小镇。目前,Hi-Park童趣公园、半心礼堂、言几又定制空间等已经成为杭州市民周末自驾游的网红“打卡处”。

约14000元/㎡的带精装的高层均价,让森与海之城成为不少新杭州人留在杭州,住得舒服的低门槛选择,同时还有不错的开发商品牌、产品、社群等加分项。森与海之城是萧山前三季度的新房成交量排名第二名。10月和11月均进入萧山区新房成交TOP10榜单,预计全年“成绩”也会比较出色。

榜单上第二名的时光之宸公寓,11月成交均价为17189元/㎡,也是今年卖得比较好的低价盘。从去年12月领出首张预售许可证,它已经开了11次盘,把所有住宅房源都卖完了。

虽然每一次时光之宸公寓推新房源,平均中签率在13%—40%之间,虽不是特别抢眼的“红盘”。但在近一年的时间内,稳扎稳打地卖出了1600多套房子,真的算厉害了。

不少盘收官了,但首开新盘也较多

2020年11月萧山区新房成交TOP10榜单上的楼盘,“2字头”的也较多,有融望之城、云尚澜天府、宸宇府、湖悦章府和久赋名邸。

其中云尚澜天府是萧山第一个现房销售的楼盘。项目在今年9月,一次性推出了277套现房。摇号登记结果是“流摇”,但后续销售中,讨喜的户型设计和眼见为实的现房实景,还是吸引了很多购房者下单,卖得也不错。

在11月,萧山很多新楼盘都卖完收官了。除了上文提到的时光之宸公寓收官外,江上湾也在11月宣告售罄收官。还有久赋名邸也卖完了最后的一幢高层房源,后面就是待售的合院房源了。东片的悦融湾也在11月推出了最后一期住宅房源。

当然,11月的萧山市场迎来了新的面孔。比如南部新城的蜀惠朝闻花城,该项目由滨江、旭辉、融信携手打造。2020年10月31日—11月2日进行了首开的摇号登记。最后138套房源吸引了共690户家庭报名摇号,平均中签率为20%。

到了11月中下旬,蜀惠朝闻花城二期加推,这一次平均中签率为43.5%。

11月份,萧山南站新城则迎来了3个新盘的首开——万科打造的虹云之城、众安打造的荷源府以及阳光城、东原合作的印虹滨府。

其中,虹云之城首开了154套建筑面积63—128㎡房源,最后平均中签率为6.2%。荷源府则首开了建筑面积110—127㎡多层房源97套和建筑面积89—119㎡高层房源129套,最后平均中签率为93.8%。印虹滨府首开了133套建筑面积88—107㎡的房源,平均中签率为43.9%。

小贴士:萧山网手机版的玩法
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