城厢:村级留用地变身“聚宝盆”

■记者 朱林飞 通讯员 闻王裔

近日,萧山老城区一综合体建设方案公示的消息在朋友圈里刷屏。原萧山育才夜市于2014年8月清退关停,经过6年多时间的蛰伏,于近日重出江湖。这个被取名为“未来汇”的项目,是城厢街道近年来加快推进村级留用地开发建设的一个缩影。

该“未来汇”项目,由地块涉及的新桥头、高桥、车家埭三个社区共同出资管理运营,并于今年4月完成项目运营商的招标。10月16日,“未来汇”EPC工程总承包项目完成招投标,由浙江国丰集团有限公司和浙江工业大学设计院联合中标。

目前,“未来汇”项目建设方案正式对外公示。该项目占地26.3亩,建筑面积5.9万平方米,预算投资3.5亿元,将打造为集文化、商业、办公为一体的现代高品质生活综合体,成为老城区的新城市地标。这也是萧山首个由多个社区共同合作、自主开发的村级留用地项目。

近年来,随着城厢街道城中村改造的持续推进,有多个转制社区拿到了村级留用地的指标。合理开发村级留用地,不仅成为失地农民增收致富、壮大村级集体经济的有力保障,也成为促进街道经济长远发展、城市有机更新、构建和谐社会的重要途径。为此,街道于2017年成立村级留用地开发领导小组,由街道主要领导担任组长,具体负责村级留用地开发工作的协调和推进。

目前,城厢街道已核准的村级留用地指标有458亩,涉及7个社区,其中已开发55.16亩,已启动160.33亩,控规调整到位、已具备开发条件有65亩,还有177.51亩因土地性质、周边配套地块的调整等种种原因目前还不具备开发条件。从已建成的项目来看,村级留用地开发后收益可观,促进了村级集体经济的发展壮大。如杜湖社区与区城投公司合作开发的紫橙国际创新中心,由杜湖社区拥有物业产权,城投公司统一经营,年租金收入在1000万元以上;湘湖社区自主开发的湘湖湖滨楼大酒店,年租金收入400万元以上。

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