汇德隆:重构百货业版图 谋变大升级

■首席记者 洪凯

1.5亿元拍得银隆南商地,将建不小于3.2万平方米的集中式商业综合体……日前,萧山本土家电百货“一哥”汇德隆集团出手,把山口单元XSCQ2103-10这块银隆南商地又攥在了手里。这是继2016年底竞得世纪城核心地块后,汇德隆集团的又一大手笔,从中不难看出本土商贸企业对萧山商业未来发展判断的底气与信心。

拿地的背后,看中了什么?

山口单元XSCQ2103-10地块,东至规划幼儿园,南至北干山北路,西至市心中路沿路绿地,北至规划公园绿地,为商业、商务用地。地块出让面积12874㎡,容积率2.8,根据要求,商业不少于总建筑面积的80%,集中式商业综合体不小于3.2万平方米。

“这一地块好,它是块商业熟地,是市心中路核心地块的核心,人气很旺,它又在汇德隆·银隆百货旁边,可以共享商圈,人力资源等其他资源也可共享,汇德隆应该是志在必得。”在相关业内人士的如是分析下,可以窥得汇德隆对该地块未来规划布局大致方向。

这一点从汇德隆集团目前公开对外宣称的内容中可以得到印证——计划建设汇德隆·银隆百货C楼。也就是说,汇德隆·银隆百货将向南扩建,再添新成员,打造错位融合新业态,牢牢占据主动地位。

的确,这一地块作为市区的核心成熟地块,如果被外来的商贸企业拿去了,那就等于把对手放到了家门口,无疑将迎来更加激烈的竞争,压力也会更大。这样的“机会”,汇德隆集团怎能拱手相让。

同时,作为萧山本土家电、百货业界“一哥”,大胆、果断出手是汇德隆集团30年发展历程中向来的行事风格。汇德隆家电、汇德隆百货、银隆百货从无到有,发展到如今拥有大小32个零售商场,汇德隆集团的每一次出手,着实在商界引起了不小的震动,也在重构萧山百货业版图与江山。

怎么走?谋变商业升级

银隆C楼如何与AB楼实现融合互补、做精业态,实现更大的规模与引流效应?带着这些疑问,记者致电汇德集团办公室相关部门。得到的回复是:“正在设计规划完善中,将适时对外公布。”

谋定而后动,积极探索商业升级,这是汇德隆集团多年在商业界打拼的一贯作风。虽然没能解答疑问,但我们或许可以从4年前汇德隆集团竞得的世纪城核心地块的建设现状,找到部分答案。

记者了解到,自2016年底汇德隆集团竞得世纪城核心地块后,直到2017年才宣布与印力集团共同开发打造“印力汇德隆奥体印象城项目”。

据介绍,位于钱江世纪城金鸡路和飞虹路交叉口的印力汇德隆奥体印象城,位于博奥单元核心地块,总体量25万平方米。建成后将打造成集购物、休闲、餐饮、娱乐于一体的中高端区域型时尚商业综合体。

汇德隆集团相关负责人表示,相对于混入酒店式公寓或者办公业态的万象汇、宝龙广场、天街、星耀城等,奥体印象城项目通过商业升级,打造了一个纯商业业态的BOX形综合体,做到了商业体量大、设施新、辐射广。

“1.5亿元拍下的市心路黄金地段,也必然会有它自己的特色。”该负责人透露,银隆C楼的打造将充分考虑商圈的升级,使银隆商圈的区域竞争力更强,传统的商贸业态的提升更快,让市心路沿线商贸业态更加丰富。

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