赞成南站宅地项目规划公示

三面环水,小高层将“批量”出货

赞成南站宅地项目规划公示

赞成南站新城项目效果图(来源:杭州市规划和自然资源局)

■记者 陈胜楠

近日,在杭州市规划和自然资源局官网上公示了萧政储出【2019】20号地块,即南站综合交通枢纽区D—60地块的规划方案。

去年6月24日,该宗地块由浙江赞成控股集团有限公司以封顶价100822万元竞得,楼面价16496元/㎡,溢价率29.89%,自持15%。

从位置上看,杭州南站综合交通枢纽区D—60地块(萧政储出【2019】20号),东至长山直河,南至官河,西至高新五路,北至郎家浜河。出让面积27782㎡,容积率2.2,地上建筑面积61120㎡。

整个项目三面环水,由高层与多层构成,共16幢。其中1—6号楼与8—13号楼,这12幢均为多层住宅,14号楼为规划公租房(层高14楼,配建面积3056㎡),15号楼为层高17F的高层,此外,16号与17号楼,层高均为18楼,且都含有项目的自持部分。而根据地块挂牌公示可知,赞成还需代建绿地面积19661㎡。

值得一提的是赞成项目是“双限”政策前出让的涉宅用地,因此没有设毛坯均价、毛坯最高单价以及精装标准这三个“基准线”。

不过,目前板块内在售项目可做一定的参考。比如金宸玖和府,最近一次开盘排屋均价48700元/㎡、洋房精装均价35000元/㎡、高层精装均价29700元/㎡。此外板块内在售的世宸名府,该项目推出的高层精装均价同样为29700元/㎡。

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