年底前 杭州200多处加装电梯项目要开工!萧山区有17个社区共32台,有你家小区吗?

据市住保房管局消息,今年年底前杭州200余处加梯项目将要开工,有没有你家小区?加装电梯谁来申请、费用如何分摊?杭小微都替你问清楚啦!

200余处加梯项目要开工

目前,上城区涌金花园、下城区朝晖一区、江干区江岸邻里、拱墅区陆家圩、西湖区黄姑山路20号、滨江区缤纷小区、萧山区回澜南苑等多个社区正围绕“能改尽改、愿改就改”目标积极推进,初步统计有200余处项目正在紧锣密鼓开展管线迁移等前期准备工作,力争年内全部开工、部分完工。

截至7月底,杭州累计已有888处项目通过联合审查,完工445处,在建215处。已经覆盖62个街道,182个社区,近6000住户享受到了加装电梯带来的便捷。

其中,上城区6个街道30个社区共115台、下城区7个街道27个社区共72台、江干区7个街道16个社区共223台、拱墅区9个街道17个社区共102台、西湖区7个街道33个社区共144台、滨江区3个街道9个社区共75台、萧山区6个街道17个社区共32台、余杭区9个街道15个社区共40台、富阳区1个街道4个社区共4台、临安区2个街道2个社区共3台、桐庐县1个街道3个社区共6台、淳安县1个街道3个社区共9台、建德市2个街道5个社区共11台、钱塘新区1个街道1个社区52台通过联审。

谁来申请?谁来实施?

根据《关于开展杭州市区既有住宅加装电梯工作的实施意见》(以下简称《实施意见》),本单元、本幢或本小区相关业主作为既有住宅加装电梯申请人,负责意见统一、工程报建、设备采购、工程实施、维护管理等相关工作。

申请人可以推举业主代表作为实施主体负责上述工作,也可以书面委托电梯企业、具有设计施工资质的单位、物业服务企业、原建设单位、原产权单位、第三方代建单位等作为实施主体代理上述工作。受托人应当与委托人签订委托协议,明确双方的权利义务。申请人作为建设单位承担相应法律法规规定的义务。

费用如何分摊?

根据《实施意见》,在资金筹集方面,既有住宅加装电梯所需建设资金及运行使用、维护管理资金主要由业主承担,具体费用应根据业主所在楼层等因素协商,按一定分摊比例共同出资。

具体资金分摊比例可以由业主自行协商,也可以参考市住保房管局给出的参考比例,这些比例是充分借鉴广州、厦门、上海、南京等市在加装电梯出资比例方面的经验,并结合杭州市实际情况给出的↓↓

例如案例6当中,假设3层分摊到的费用为10000元,那么4层则为10000×1.8=18000元,5层为10000×2.8=28000元,以此类推。

业主还可以申请使用本人及配偶的住房公积金、住房补贴。对市区范围内四层及四层以上的非单一产权既有住宅加装电梯,政府给予20万元/台的补助,加装电梯涉及管线迁移所需的费用无需由业主承担。

这些小区都有什么好经验

01上城区柳浪阁小区

柳浪阁小区位于上城区清波街道,共16个单元,目前共有348户住户,60岁以上的老年人住户占比 62% 。截至目前,柳浪阁小区已完成6部电梯加装。其中,柳浪阁1幢3单元是杭州市第一批申请加装电梯的试点单元,安装了杭州市首台贴墙式加装电梯。

在后续维护方面,社区与业主共同努力,出台了杭州首个《既有住宅加装电梯自管公约》,规范了电梯日常使用、费用支付、定期维护保养、共有收入管理、产权人转移等方面内容,明确了电梯产权人的责任与义务。

02江干区大唐苑小区

大唐苑小区建于2004年,位于江干区丁兰街道紫丁香路的南侧。该社区建筑类型为框架结构,建筑层数六层,共64个单元楼道,全部需安装电梯。

在推进过程中,该项目摸索总结出一套独有的工作模式,充分发挥了人大代表联络站的作用,通过统一领导、统一思想、统一政策、统一口径、统一申报、统一设计、统一招标、统一协调、统一维保的“九个统一”工作模式,成为我市整小区加装电梯工作的典型样板。

03西湖区莫干山路79号

莫干山路79号位于西湖区西溪街道,2幢1-3单元和3幢1-3单元合计6个单元。房屋结构为地上7层+半地下自行车库,60岁以上的老年人住户占比70%。

为了统一业主意见,79号及周边社区居民代表共同成立“加装电梯筹备小组”,小组成员挨家挨户讲解政策,明晰安装电梯的步骤、所得的实惠和承担的义务。

同时,因“楼”制宜自主制定方案公开招标,加梯标书从一稿、二稿到定稿,都是两幢楼的居民一起商量决定的,6个单元楼6部电梯是根据每个单元的需求“量身制定”,比如东边的两部电梯是全透明的,西边的四部,上面几层就是用砖头砌牢的。有的电梯里地面是大理石,有的则是装了防滑垫……电梯到底怎么造都由大家做主。

小贴士:萧山网手机版的玩法
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