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最新房价数据公布!北京、上海"熄火",降最多的竟是它!

国家统计局今日发布了2017年8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。对此,国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

划重点:

北京8月二手住宅价格环比-0.9%(前值-0.8%),同比+7.8%(前值+13.1%)。上海8月二手住宅价格环比-0.2%(前值-0.4%),同比+3.4%(前值+7.4%)。

5个一线和热点二线城市新建商品住宅价格环比下降或持平,同比涨幅全部回落。

70个大中城市中,一线城市房价环比继续下降,二三线城市涨幅有所回落。

70个大中城市中,一二线城市房价同比涨幅继续回落,三线城市涨幅出现回落。

一、15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格环比下降或持平,同比涨幅全部回落

8月份,在因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续作用下,15个一线和热点二线城市房地产市场延续稳定态势。从环比看,新建商品住宅价格下降或持平;从同比看,新建商品住宅价格涨幅均继续比上月回落,回落幅度在1.3至6.6个百分点之间。

二、70个大中城市中一线城市房价环比下降,二三线城市涨幅回落

70个大中城市中,一线城市房价环比继续下降,二三线城市涨幅有所回落。初步测算,8月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.3%。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.2%和0.3%,涨幅分别比上月回落0.2和0.1个百分点。三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅价格环比上涨0.4%,涨幅与上月相同。

三、70个大中城市中一二三线城市房价同比涨幅均比上月有所回落

70个大中城市中,一二线城市房价同比涨幅继续回落,三线城市涨幅出现回落。据测算,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续11个月回落,8月份比7月份分别回落3.8和3.7个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续9个月回落,8月份比7月份回落1.6个百分点;二手住宅价格同比涨幅连续7个月回落,8月份比7月份回落1.0个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅出现回落,分别比上月回落0.3和0.1个百分点。

附注

1.现行《住宅销售价格统计调查方案》自2011年1月起开始实施。

2.调查范围为70个大中城市的市辖区,不包括县。

3.调查方法:新建住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据;二手住宅销售价格调查为非全面调查,采用重点调查和典型调查相结合的方法,按照房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。

4.新建住宅含保障性住房;新建商品住宅不含保障性住房。

5.价格指数的计算方法详见中国统计信息网《住宅销售价格统计调查方案》。

6.表格中若含“—”,表示本月无成交记录。

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北京:今年前8月商品房销售面积同比下降超四成

一线城市,一直以来都是楼市风向的重要指标。在今天公布的最新数据中,北京的房价在8月持平。与此同时,交易情况又如何呢?

北京市统计局最新公布的数据显示,今年1月至8月,北京全市商品房销售面积为526.9万平方米,同比下降44.8%。其中,住宅销售面积为344.6万平方米,下降39%。

除住宅外,写字楼销售面积为80.8万平方米,同比下降68.5%;商业、非公益用房及其他为101.5万平方米,同比下降23.3%。

从市场供给情况看,1月至8月北京市商品房施工面积为11337.6万平方米,同比下降5.4%;商品房新开工面积为1246.7万平方米,同比下降了26.3%;商品房竣工面积为599.7万平方米,同比下降37.2%。

此外数据还显示,今年前8个月北京市完成的房地产开发投资为2217.8亿元,同比下降了3.3%。

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