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签定合同时,别忘了吃透家装预算书

细心核对项目杜绝无理收费  

在家庭装饰装修中,家装公司在签订合同前,往往要给消费者提供设计方案和一份预算书。这份预算书是您和家装公司洽谈的根据,如果您能“吃透”这份预算,并以此为依据和家装公司讨价还价,不仅能节约装修预算,还能在签订装修合同时,预防很多施工中的问题。 

详细的预算是与图纸相对应的。图纸上所绘制的每项将要发生的工程,都会在预算书上体现。主要材料的品牌及型号、种类也会在图纸及预算书上标识。您只要根据实际的面积,以及装饰材料的品种和价格,很容易了解到家装公司是否“多报冒领”。根据一般的工程损耗,装饰材料多出5%到10%属正常。 

另外,一些未在图纸上出现的工程,如线路改造,灯具、洁具的拆安也会在预算书上体现。您可根据图纸上的具体尺寸核定预算。  

需要注意的是,预算书上的单位价格都是加上工费之后的价格,有时要比实际价格差出很多。您可以向家装公司仔细询问价格的制定过程。   
  
以下是火工分析的几个您在审核预算书时要特别注意的问题: 

1.施工工艺  

很多家装公司给消费者的预算书上,只有简单的项目名称、材料品种、价格和数量,而没有关键的工艺做法。您要要求设计师在预算书中加入工艺做法,或对预算中每个项目的工艺做法做详细说明。因为具体的施工工艺和工序,直接关系到家装装修的施工质量和造价。没有工艺做法的预算书,有很多的不确定因素,会给今后的施工和验收带来很多后患,更会给少数不正规的家装公司偷工减料、粗制滥造开了“方便之门”。  

2.面积计算  

有些家装公司会故意在预算中多报施工面积,以获得更高的利润。尤其是在墙面这一项上,少数家装公司会多报涂刷面积。另外,按照以前的惯例,门窗面积按50%计入涂刷面积。其实目前很多家庭都包门窗,门窗周边就不用涂刷了,但有些装饰公司仍按照50%,甚至按100%计入墙壁涂刷面积。  

3.价格因素  

有很多消费者在选择家装公司时,只比较预算书上的价格。哪家的报价最低,就让哪家来做。其实预算书上的价格,是和材料选择、工艺工序分不开的。单纯比较价格、选择最低的家装公司,往往会给您带来不可弥补的损失。您在考察预算书的报价时,一定要把材料的品牌、型号,以及施工的工艺工序都考虑在内,才能得出一个较为客观的评价。 

4.相关费用  

在预算书的最后,会有一些诸如“机械磨损费”、“税费”和“利润”等项目,这些项目其实都属于不合理收费。“机械磨损”是装修中必然发生的,这一项费用其实都已经摊入了每项工程中去了,不应该再向消费者索取。而根据“谁经营、谁纳税”的原则,家装公司的税费更不该由消费者缴纳。将“利润”单独计算,是以前公共建筑装修报价的计算方式,目前家装公司已经把利润摊入每项施工中,因此不应该重复计算。 

经过一番讨价还价之后,待您对预算书确定无误后,就可以和装饰公司签订一份家庭装饰工程合同书了。

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