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张大伟:主要热点城市房价将出现10%以上下调空间

随着调控政策成效逐渐显现,11月下半月以来,15个一线和热点二线城市房地产市场迅速降温,房价走势明显趋稳。

国家统计局19日公布最新数据显示,与11月上半月比,11月下半月一线和热点二线城市中,9个城市新建商品住宅价格环比下降,降幅在0.1至0.9个百分点之间。其中,北京、上海、深圳三个一线城市房价环比均呈现负增长。

从11月份全月来看,上海、深圳、杭州、合肥、厦门等5个热点城市新房价格环比负增长。

中原地产首席分析师张大伟分析说,一二线城市价格上涨离开房价上涨前列,房价上涨龙头熄火,预期12月将出现一二线城市房价的最近一年半首次平均环比下调。

张大伟认为,本轮楼市出现变化的主要原因是政策调控,在政策抑制影响下,市场走势将看政策执行力度。整体看,预计本次调控周期起码持续6-9个月,主要热点城市房价将出现10%以上的价格下调空间。

易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受中国证券网记者采访时也表示,从10-11月份数据来看,房价环比增幅呈现明显的回落。预计12月份随着政策调控效应的释放,房价增幅会继续收窄,进而利好房价的平稳运行。

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